制定委托合同书有什么需要注意的呢？经过搜索和整理，小编为大家呈现“精选物业服务委托合同范本”，希望能对您有所帮助，请收藏。
精选物业服务委托合同范本(篇一)
??我国社会主义市场经济的不断发展,促使着我国建设工程委托行业的快速发展,对于工程委托合同你了解多少呢?以下是小编为大家整理的工程委托合同范文，欢迎参考阅读。
??工程委托合同范文1
??委托方：(以下简称甲方)
??服务方：(以下简称乙方)
??项目名称：
??根据甲方项目建设的需要，现甲方委托乙方对其开发建设的工程进行各项检测，双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：
??一、工程概况
??工程地址：建设单位项目负责人：联系电话：
??施工单位：施工单位项目负责人：联系电话：
??监理单位：项目总监：联系电话：
??建设(监理)单位见证员：联系电话：送样员：联系电话：
??二、检测项目
??根据省建设厅认证颁发的资质证书认定的检测范围及项目(具体项目详见附件)对乙方开展检测服务。
??三、检测收费
??根据云发改价格(20xx)989号文件《云南省建设工程质量检测和建筑材料试验收费标准的通知》标准收费并按实结算。
??四、付费方式
??检测费用支付方式如下：先预付人民币5000.00元，透支额度500.00元，透支期限15天。
??五、双方权利、义务
??(一)甲方义务：
??1.工程开工后，凡建设过程发生的相关检测均委托乙方进行。
??2.根据付款条件支付相应检测费用。
??(二)甲方权利：
??1.对在建工程的各类检测数据有知情权，协议执行过程，可随时查询。
??2.从乙方获取工程检测咨询服务的权利。
??(三)乙方义务：
??1.根据相关标准及甲方要求，在承诺期限内完成检测任务，并及时提供检测报告。
??2.对发现的重大质量问题(如水泥安定性不合格、实际检测结果不满足设计要求等)，及时向甲方通报。
??3.做好相关服务工作，特殊项目检测(或乙方检测能力以外的项目)，分包前应将分包单位情况通报甲方征得甲方同意后进行分包。
??4.提供检测咨询服务，若甲方需要时应指导甲方抽样送检工作。
??6.检测费用透支期限超过15天，中心将电话通知甲方，一星期内未来续款，则停发报告。
??(四)乙方权利根据相应服务内容收取检测费用。
??六、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。本合同自签订日生效，若一方毁约，则毁约方应按本合同额的15%赔偿另一方经济损失。
??七、未言明事项双方协商解决，协商未果，由工程所在地人民法院裁决。
??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
??工程委托合同范文2
??建设单位:(以下简称甲方)
??承包单位：(以下简称乙方)
??根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，结合本工程具体情况，甲乙双方在平等互利的基础上，遵循平等、自愿、公平及诚信的原则，经友好协商，达成如下协议:
??一、工程概况
??1、工程名称：临清豪翰商贸城一期10KV配电工程施工
??2、工程地点：新华路与纬八路交汇处西北角
??二、承包方式及范围
??承包方式：包设计、包人工、包该工程所有设备安装材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包调试、包验收合格备案和送电、包售后维修。承包范围：
??1、供电系统设计。
??2、所有安装设备材料的采购、运输及保管;高压分接箱、组合式箱变的制作、组装及出厂检验;
??3、供电系统施工:龙山路过路150顶管100米;从10KV1013南华线9号杆T接线夹经甲方高压电缆分接箱至末端3台630KVA箱变的所有设备材料的运输、安装、检验及调试;挂表送电等。其中临清豪翰商贸城一期23#楼北侧1台630KVA的箱变及电缆施工属于改线工程，乙方只负责电缆施工、接线、调试送电。
??4、整理工程施工验收资料
??5、协调与供电部门的关系，办理施工验收手续。
??三、工期
??20xx年7月15日至20xx年8月15日。
??四、工程造价及付款方式
??该工程实行包干价：总造价人民币68万元整(含税)，大写人民币陆拾捌万元整。具体见乙方投标预算书。
??总造价为含设计、人工、工程所有设备安装材料、机械、工期、质量、安全、检验、调试、验收合格备案和送电、售后维修、税费(建安税)等的综合造价。
??付款方式:
??1、合同签订后2日内，甲方支付给乙方合同总造价的30%作为预付款;
??2、乙方在该工程全部施工完毕经验收合格且具备送电条件后，甲方支付给乙方工程总造价的65%(支付该款时乙方必须出具工程全额建安发票);乙方收到该工程款后2小时内必须给甲方成功送电。
??3、剩余5%作为质保金，从送电之日起两年内如果该工程无质量问题或出现质量问题乙方能及时进行维修，甲方将在送电之日起两年后的15日内将质保金无息支付给乙方。
??五、箱变技术要求
??1、欧式景观样式。设备配置根据图纸配置，高压部分具备高压测量、计量、避雷功能(包括模拟屏在内)等设备，以达到验收通过为准;
??2、各高低压柜体均含铜排及其辅助配件等，所有柜体内外必须要有标示牌;
??3、每组箱变内部低压出线为6路400A+2路250A,低压柜体之间用母排连接;
??4、变压器采用2台S11-630KVA-10.5(22.5%)/0.4KV变压器(产品是铜芯，达驰
??5、高压柜体壳体采用覆铝锌板，低压柜体采用低压GGD;(厚度要达到国家行业标准);
??6、母排要求铜母排，国家标准T2铜排，质量标准参照国家标准规范要求;
??7、电气开关等元器件品牌为正泰或质量不低于该品牌。
??六、安装质量标准
??1、甲乙双方约定本工程施工质量标准：按国家、地方及行业有关标准执行。乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的电气工程规范、规格和标准进行施工，并接受甲方派驻代表的监督。
??2、乙方提供的材料、设备质量标准：执行最新国家及行业标准、国家和地方行政主管部门的有关规定。如因质量不合格给甲方造成损失的，乙方承担赔偿责任。
??3、其他要求可参照有关国家标准、国家机械部及企业标准执行。
??4、由乙方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程;
??5、若经甲方抽检发现乙方在施工中存在偷工减料现象，甲方除责令恢复按图纸或合同约定的标准外，并有权要求乙方按工程总价的10%支付违约金。
??七、双方责任
??甲方责任：
??1、提供工程施工机械及设备存放临时用地。
??2、施工现场必须具备施工条件，否则因此造成的工期拖延，乙方不负责。
??3、及时支付工程款。
??乙方责任:
??1、合同签订后3日内向甲方提供高压系统设计图纸、箱变和高压分接箱基础施工图纸两份，以便甲方安排土建施工;
??2、工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的施工资料、设备原始资料、设备所带的备品备件、专用工具及竣工图;
??3、乙方负责向临清市供电公司有关部门按规定程序申报该工程的验收工作。
??4、乙方要严格按照合同约定完成工程施工，严格遵守电力行业安全及施工相关规程、规定，确保施工安全和施工质量。如因乙方施工工艺问题未能验收通过，乙方负责按电力部门的要求及时整改。如果拖延工期，每拖延一天按合同总造价的3，给甲方赔偿损失。
??5、如果后期乙方在临清市其它项目拥有630KVA的配电施工工程，须协助甲方将壹630KVA箱变配备的高压计量装置和高压开关按市场价卖出。
??八、质保期
??箱变、高压分接箱质保期二十年，其它质保期两年。在质保期内，乙方必须在24小时内对该工程出现的质量问题无条件免费维修或更换。如果给甲方造成损失的，应给予甲方相应的赔偿。
??十、合同生效
??合同生效时间：20xx年7月15日。
??本合同双方签字后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等的法律效律。保修期满合同自行终止。
??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
??工程委托合同范文3
??委托方：(以下简称甲方)
??受委托方:(以下简称乙方)
??经甲、乙双方协商，乙方同意承接甲方委托的电力安装工程。为明确双方的责任和义务，保证工程建设顺利进行，特订立本合同。
??一、工程概况：
??工程名称：工程地点：
??二、工程承包方式：
??甲方全权委托乙方负责工程的施工和联系供电部门进行验收等相关工作。
??三、承包费用：
??根据该工程的设计和预算资料，经甲乙双方共同协商约定，合同按供电部门所测线路每一公里8.5万元计算，按测出的公里数为工程总金额。
??四、付款方式:在乙方拿到供电部门设计方案后，三天内甲方全额将工程款全部付给乙方。
??五、施工期限：
??甲方在土石方工程和其他辅助工程完成后，通知乙方进场，从进场之日起，预计60日内完工(遇雨顺延)。
??六、甲方责任：
??1、甲方负责到供电部门办理用电申请、签署用电协议及其他有关用电手续。
??2、甲方设置业主代表，代表甲方对本工程进行监管。
??4、甲方参加主要设备材料的现场检验和竣工验收。
??5、甲方派专人协调关系、配合乙方施工，保证乙方的施工正常进行。
??七、乙方责任：
??1、负责工程的施工,联系验收等事宜。
??2、负责工程建设中乙方提供的材料的质量。
??2、如因施工技术及由乙方提供的材料存在问题导致工程验收不合格，由乙方负责整改，整改费用由乙方自负，但由甲方负责提供的基础工程、土石方工程等除外。
??3、按约定工期乙方负责施工现场的人力运输、基础工程、土石方工程、青苗赔偿和民工组织及费用等。完成工程建设任务。
??4、乙方只负责线路部份的一切材料和费用，不负责线路以外厂区要用的一切保护设备。
??八、物资供应由乙方负责
??九、安全管理
??甲、乙双方全部负责制人员进场后，必须严格遵守有关现场规定，服从现场负责人统一指挥，若发生人身及设备安全事故，由各方自行负责。
??十、本合同未尽事宜，双方另行约定。
??十一、本合同一式贰份，具有同等法律效力。甲方执壹份，乙方执壹份。
??十二、本合同从甲、乙双方签字之日起生效。工程竣工验收合格并付清工程款后，本合同自动失效。
??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
精选物业服务委托合同范本(篇二)
??在法律程序中，委托律师是很常见的现象，那么签订律师委托合同需要注意什么呢?以下是小编为大家整理的律师委托合同范文，欢迎参考阅读。
??律师委托合同范文1
??甲方：
??身份证号：
??住址：
??电话：
??乙方：
??地址：
??电话：
??甲方因订立遗嘱事宜，现委托乙方为此提供律师见证服务，为明确双方的权利与义务关系，特定如下合同，共同遵守。
??一、委托见证事项和用途/目的：
??1、委托见证的事项：见证甲方订立遗嘱
??2、见证的目的：证明甲方订立遗嘱是其真实的意思表示。
??二、承办律师：乙方同意接受甲方的委托并指派本所**律师、**律师为甲方办理委托事项。乙方所派律师如有特殊情况不能继续代为办理委托事项，可以指派本所其他律师继续办理，甲方不得拒绝。特殊原因指承办律师因病或其它不可预料的情况发生。
??三、律师见证费用及支付方式：
??1、甲方应向乙方支付见证费用，计人民币(元整)元。
??2、除非双方另有约定，前款中的费用仅指律师费用，不包括下列应由甲方承担的费用。办案费用，将包括乙方在本合同履行过程中所支出的差旅费、住宿费、交通费及其他与前述费用在性质上相同或相似的所有费用或支出。
??第三方费用，将包括在本合同履行过程中由行政机关，其他专业机构或任何
??第三方收取的行政规费、专业费用及其他与前述费用在性质上相同或相似的所有费用或支出。
??3、除双方另有约定，乙方根据本条收取的律师见证费用和其他费用不予退还,包括乙方最终书面通知甲方不予见证。
??4、甲方应于签订本合同之日起的三日内支付见证费用。
??5、双方对费用支付的另行约定：/
??四、甲方应向乙方提供必要的证明材料和其他文件，并必须保证其提供的证明材料和其他文件的真实性、合法性、完整性和有效性。上述指派律师认为甲方提供的文件、材料不完整或有疑义时，甲方应出具必要的书面说明或进行补充。
??五、乙方为甲方提供见证服务，并保守因此而获知的甲方秘密。
??六、乙方发现有下列情形之一的，可以不予见证，拒绝出具《律师见证书》：
??1、甲方行为能力有瑕疵;
??2、甲方无权委托;
??3、甲方在委托见证事项中的意思表示不真实;
??4、委托见证事项的内容或所涉标的违反法律的禁止性或强制性规定，且甲方不同意纠正或补救的;
??5、委托见证事项的事实不清或有其他重大瑕疵;
??6、发现甲方有违法动机或目的。若乙方认为不应予以见证的，应书面通知甲方并说明理由。
??七、若因律师或者律师事务所的重大过失导致《律师见证书》被撤销，因此给甲方及/或有利害关系的第三方造成损失的，应当予以赔偿，赔偿的数额以北京市律师服务收费管理办法中相关事项收费金额的3倍为限。
??八、争议的解决：双方因本合同或本合同的履行发生的任何争议，应尽先以协商方式解决。协商不成，由乙方所在地人民法院管辖。
??九、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
??十、特别约定：乙方依法对甲提供的材料进行审查。乙方有权决定是否最终出具《律师见证书》。
??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
??律师委托合同范文2
??甲方：
??乙方：
??达成协议如下：
??一、乙方接受甲方委托，指派管东平律师担任甲方代理人。
??二、乙方应依照法律维护甲方合法权益，所指派的律师如因故中途不能执行职务，应负责另行指派律师接替，乙方指派的律师必须对委托事项认真负责，尽忠职守，自委托之日起完成下列第
??1、调查取证
??2、申请仲裁：
??3、提前介入
??4、法律帮助
??5、刑事辩护
??6、本案一审项工作
??7、本案二审
??8、申请执行纠纷一案，聘请乙方律师担任该案代理人，现经双方协商一致，
??三、甲方必须真实地向律师陈述案件事实，提供本案有关证据，乙方接受委托后，如发现甲方有捏造事实、弄虚作假的行为，有权终止代理，所收费用不予退还;甲方如无正当理由解除委托合同，所交的费用不予退还。
??四、甲方以下列方式交纳律师代理费：一次性支付律师费元于月日之前支付。
??五、甲方选择的收费方式确定后，无论乙方通过何种途径(包括诉讼或非诉讼)为甲方追收回债款或维护了甲方的合法权益(即不限于法院执行，包括债务人主动还款等)，均应视为乙方已完成了甲方所委托的工作，甲方应按双方商定的收费方式支付律师代理费。
??六、本委托合同一式三份，自签订之日起即具有法律效力，至双方约定的委托事项完结之日终止。
??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
??律师委托合同范文3
??甲方：
??乙方：
??甲方因与一案，根据合同法、民事诉讼法、律师法等有关法律的规定，聘请乙方律师为委托代理人;乙方同意接受其委托。经协商一致，立此合同，共同遵守。
??第一条、乙方接受甲方委托，委派律师担任甲方与公司购销合同纠纷案的非诉和诉讼代理人。
??第二条、委托代理权限
??本协议委托代理权限是一般代理或者在授权委托书中确定。
??第三条、权利变更
??协议签订以后，甲方有下列行为之一的，应当视为乙方已经完成了全部代理事项：经乙方电话或者书面催收，债务人付清上诉本金的;未经乙方书面同意甲方即与债务人达成放弃或减少权利或利益的承诺。
??第四条、甲方的义务
??1、应当真实详尽和及时地向乙方的律师叙述案情，提供与委托事项有关的证据、文件及其它能够证明事实的材料。
??2、应当积极、主动地配合乙方律师的工作，对乙方律师提出的要求应当明确、合理。
??3、本案的有关材料需要甲方签名或盖章的，应当在乙方要求的时间内完成。
??4、应当按时、足额支付本合同约定的费用。
??5、甲方联系人为，电话。甲方联系人负责向乙方传达甲方的指示和要求，提供文件和资料等。甲方更换联系人应当书面或短信通知乙方承办律师个人。
??6、甲方承诺，在委托乙方前，没有与其他律师事务所达成意向代理本案的合同，且所达成的收费金额比本合同收费低。如其不实，给乙方造成损失的由甲方予以赔偿。
??第五条、乙方的义务
??1、乙方指派和律师作为上述事务中甲方的委托代理人，甲方同意上述律师指派其他业务助理配合完成辅助工作，但乙方更换代理律师应取得甲方认可。
??2、乙方律师应当勤勉尽责地完成第一条所列委托代理事项。
??3、乙方律师应当根据有关机关或者当事人的要求，及时提交证据、参与诉讼活动。
??4、在涉及甲方的对抗性案件中，未经甲方同意，乙方律师不得同时担任与甲方在法律上有利益冲突的一方的委托代理人。
??5、乙方工作中对甲方提交的不可再产生原始证据不得收取，但应收取与原始证据一致的复印件。
??6、乙方指派律师为甲方与乙方的联系人，电话：，邮箱。乙方更换联系人应当通过电子邮件或短信通知甲方联系人。
??第六条、律师费用的计算、支付时间：
??1、本金部分收取万元(税后，乙方应付税收由甲方按税法规定代乙方支付)。本合同签订时甲方即向乙方支付前期工作费万元(市内交通等)，其余万元按实际收回本金数额的上述比例计算，并在3日内支付给乙方或其承办人。
??2、收回的其他费用(除本金外的其他费用)，甲方按实际收到金额数的60%向乙方支付。
??3、甲方未按约定的时间向乙方支付上述费用的，按未付总额的日1%向乙方支付违约金。
??第七条、其他费用
??1、本协议签订日甲方向乙方支付前期工作费万元，此项收费甲方在任何情况下都不得要求乙方退费。
??2、与本案需要通过法院、行政、鉴定等有关部门处理的，上述有关部门收取的费用，由甲方在规定的时间内及时支付。
??第八条、其他约定
??1、承办律师对本案的任何解释和承诺仅供甲方参考，不能作为甲方决策的依据。一切均以乙方的书面文件和法院的文书为准。
??2、本合同履行地在北京市朝阳区，如发生争议应当友好协商解决，协商不成任何一方均有权向合同履行法院提出诉讼。
??3、本合同内容双方都有保密的义务，未经另一方书面同意，不得向任何第三方透露。
??第九条、通知和送达
??甲、乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以双方指定邮件，手机短信方式送达。一方如果变更电话、电子邮箱，应当及时通知对方。以电子邮件手机短信方式发送的，自发出时起24小时内视为送达。
??第十条、合同的生效
??本合同一式三份，甲持一份，乙持执两份。自甲、乙、双方签字或盖章之日起生效，至本合同约定的事项完毕时止。
??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
精选物业服务委托合同范本(篇三)
??委托服务是指单位提供的各种的可供选择的服务。服务委托合同是怎样的?以下是小编为大家整理的服务委托合同范文，欢迎参考阅读。
??服务委托合同范文1
??第一章总则
??第一条本合同双方当事人
??委托方(以下简称甲方)：
??受托方(以下简称乙方)：
??根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将武警医院住宅小区委托于乙方实行物业服务，订立本合同。
??第二条物业基本情况
??物业类型：小区物业服务
??座落位置：乌鲁木齐沙依巴克区武警总队医院
??建筑面积：高层平方米(含车库)，;
??第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
??第二章委托服务事项
??第四条物业服务内容
??1、共用设备设施的日常维修、养护管理、共用照明、共用的上下水管道;
??2、共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理;
??3、公共区域的绿化养护管理;
??4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾收集;
??5、维护公共秩序，包括门岗服务，物业区域内巡查;
??6、维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行收费管理;
??7、房屋装修管理;
??8、消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理;
??9、其他委托事项。
??第五条物业管理服务质量
??1、房屋外观：完好、整洁、小区有明显的层号、栋号、房号引路方面标记。
??2、设备运行：良好，运行正常，无事故隐患，保养、保修制度完善。
??3、房屋及设施、设备的维修，保养。
??4、公共环境：环卫设备完备，设专职保洁人员和明确的责任范围，实行标准化管理;
??5、绿化：公共绿地定期浇水和养护。
??6、交通秩序：道路通畅、路面平整，井盖无缺损、无丢失，机动车辆管理制度完善、管理责任明确，车辆进出有登记;
??7、秩序维护：负责小区的安全秩序维护及消防工作，实行24小时值班制度;
??8、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：24小时服务热线，工作日上门服务;
??第三章委托服务期限
??第六条本合同委托服务期限为一年半。自起至止。
??第四章双方权利和义务
??第七条甲方权利义务
??1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;
??2、制定并监督业主和物业使用人遵守公约;
??3、审定乙方拟定的物业管理制度;
??4、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况;
??5、审定乙方提出的物业服务年度计划、财务预算及决算;
??6、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：负责返修;委托乙方返修，支付全部费用;
??7、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起10日内向乙方移交;
??8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，协助乙方催交或以其它方式偿付;
??9、在合同生效之日起10日内按政府规定向乙方提供物业管理用房(产权属甲方)20平方米，由乙方无偿使用。
??10、向乙方提供售水、电卡设备及软件，由乙方无偿使用。
??11、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：
??(1)水费：本合同生效之前费用由甲方负责清交。
??(2)电费：本合同生效之前费用由甲方负责清交。
??12、协助乙方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动。
??13、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;
??14、法规政策规定由甲方承担的其他责任。
??第八条乙方的权利和义务
??1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订物业管理制度;
??2、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
??3、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
??4、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;
??5、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
??6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;
??7、每年年末向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目。
??8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;
??9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;
??10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交管理用房及物业管理的全部档案资料。
??11.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)。
??第五章物业服务费及其他费用
??第九条物业服务费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)
??1、按政府规定的标准向业主(住户)收取，即多层住宅按建筑面积0.40元/月/平方米;多层出租房屋、商铺按建筑面积0.40元/月/平方米。
??2、高层住宅按建筑面积1.50元/月/平方米;高层出租房屋、商铺按建筑面积1.50元/月/平方米收取。
??3、物业服务费用构成：
??(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
??(2)物业公用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
??(3)物业管理区域绿化养护费用。
??(4)物业管理区域清洁卫生费用。
??(5)物业管理区域秩序维护费用。
??(6)办公费用。
??(7)物业管理企业固定资产折旧。
??(8)物业公用部分、共用设施及公众责任保险费用。
??(9)经业主同意的其他费用。
??(10)税金(5.5%)。
??(11)物业服务企业利润(2-5%)。
??2、业主和物业使用人按标准按季、年支付物业服务费，支付方式为现金。
??第十条其它有偿服务费用
??按乙方提供的有偿服务标准或政府指导价执行。
??第十一条代收代缴收费服务
??受单位委托，甲方可提供水费、电费收缴工作，收费标准执行政府规定。
??第十二条停车服务费
??停车服务费执行乌发改房[20xx]5号文件。
??第十三条因甲方责任而造成的物业空置并产生的服务费用，由甲方承担全部空置物业的服务费用。
??第十四条业主和物业使用人延期交纳应交的物业服务费及代收代缴的水电费，从逾期之日起每天按应交物业服务费的3交纳滞纳金;无正当理由超过三个月不交的，物业公司可采取限水、限电等催缴措施。
??第十五条房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修资金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。
??第六章违约责任
??第十六条甲方违反合同第七条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
??第十七条如因乙方原因，造成不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
??第十八条因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)
??第十九条甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。
??第二十条物业管理者进行如下物业管理活动时，对业主造成的财产损失可不承担民事赔偿责任：
??1、为救助人命而造成必要财产损失：
??(1)比如有人在房间内企图自杀，为救助人命不得不破门、破窗而入;
??(2)为避免业主或用户财产受损或可能受损而造成的必要财产损失(比如业主房间漏水、失火又无人在内，为不使其造成巨大损失，物业管理者强行入内处理);
??(3)为抓捕违法犯罪分子，制止不法侵害行为而造成的必要财产损失;
??(4)其它类似上述情况。
??第二十一条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付10000元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
??第七章附则
??第二十二条自本合同生效之日起10天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
??第二十三条合同期满后，乙方全部完成合同并且服务成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。
??第二十四条双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
??第二十五条合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。
??第二十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
??第二十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，双方同意由仲裁委员会裁决(当事人双方不在合同中约定机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。
??第二十八条本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
??第二十九条本合同自签订之日起生效，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
??服务委托合同范文2
??甲方：
??乙方：
??依据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方委托乙方的专业保安服务事宜，签定本合同：
??一、委托服务区域：
??二、委托服务期限：______年___月___日至_____年___月___日止，为期___年。
??三、着装和基本要求：
??1、乙方需提前5天进场，熟悉小区环境，并接受甲方岗前培训。
??2、保安人员上岗着装应按甲乙双方商定的款式落实，按季节变化统一着装，甲方提供第一批保安员上岗服装，以后服装更换和费用由乙方承担。
??3、保安人员上岗应持有相关证书，并必须是能胜任物业管理保安工作。
??4、乙方应按合同要求，如实按月向甲方提供保安人员考勤考核表。
??5、乙方应经常检查督促，派出的队员须文明值勤、礼貌用语，认真执行《上海市物业管理行业规范》，注重维护甲方企业形象，确保小区的治安稳定和安全，尽心尽责做好小区的卫士和业主的贴心。
??四、乙方权利和义务：
??1、负责小区人员、车辆、物资等进出验证及登记。
??2、落实服务区域的大门警卫、安全巡逻、小区的公共设备设施、业主的财产安全及监控室的监控设备使用等。
??3、负责车辆停放管理和临时停车费收取工作，停车费收取应严格按甲方提供的收费标准执行，收取费用后必须出具甲方提供的票据，并按时将收取的费用汇缴所在的管理处。
??4、乙方需遵守甲方有关规章制度和保安业务实施规程，按小区保安服务内容和标准制订年度工作计划，并按计划实施保安服务工作。
??5、乙方保安人员应积极协助甲方制定对保安部门安全管理方面的各项规章制度，加强安全防范巡视检查，发现不安全因素及时向甲方报告，并提出整改措施和建议。
??6、乙方保安人员按照甲方要求在执勤中，遇到手续不符合规定及有明显问题，乙方保安人员按照甲方规定，为了维护甲方合法利益，有权坚持原则，履行职责，甲方领导或有关部门应给于支持配合，并积极协助妥善处理。
??五、甲方管理责任：
??1、甲方有权向乙方提出改进保安工作的意见。
??2、甲方负责教育本单位工作人员自觉遵守和维护安全管理规定，配合保安人员做好安全保卫工作。
??3、甲方应接受乙方对安全防范方面提出的整改意见。
??4、甲方应如实向乙方提供保安事项方面的有关证件和资料。
??5、甲方管理处负责对乙方保安工作进行检查指导和监督考核，对发现工作表现不称职的队员，除有权向乙方提出撤换外，可同时处以相应的经济处罚。
??6、小区内发生治安、刑事案件或突发事件时，乙方应及时采取相应措施，甲方管理处应协助乙方会同相关主管部门妥善解决。
??六、乙方管理责任：
??1、乙方应按国家《劳动合同法》相关规定合法用工。书面签订劳动合同，及时支付劳动报酬(不得低于用人单位所在地最低工资标准)，依法缴纳员工的社会综合保险，做好员工培训和劳动安全防护，维护员工的合法权益。
??2、乙方保安人员在值勤当班时，由于失职、渎职造成事故或给甲方带来经济损失的，视具体情况由乙方承担相应的经济赔偿责任。
??3、乙方保安人员在值勤时发现治安、刑事案件、火情等事故，应立即采取有效措施，并及时报告甲方管理处人员和有关部门，同时注意保护现场。如因维护小区利益与违法分子作斗争或因不可抗拒灾害而发生伤亡，由甲方协助乙方处理善后工作，甲方应予道义上的经济慰问。
??4、保安队员的住宿由乙方负责，乙方如需甲方提供保安人员住宿场所的，其相关费用均由乙方承担，每月按实结算，直接从服务费中扣除。
??5、乙方对保安人员住宿场所的安全、消防负有管理责任，如发生意外事故应采取相关措施，因事故造成损失的应承担相应民事责任和赔偿责任。
??七、甲、乙双方共尽事宜：
??1、甲方按双方约定的岗位配置、服务标准和要求，保安员按每人每月元的标准，共人，保安队长，每月元的标准，共计人。共计人民币元，在每月号之前，以现金或银行转账的方式结算乙方上月的服务费用。
??2、甲方若连续贰个月仍未能向乙方支付保安服务费，甲方应申明原因，若连续叁个月仍未能足额付给乙方服务费，按欠缴保安服务费的总额偿付5%的违约金，并赔偿经济损失。
??4、乙方队员应遵守甲方的考评、奖惩制度，奖罚款在当月服务费中结算。
??5、本合同自签字之日起生效。如一方遇到重大政策、形势变化，合同未到期，一方要求终止合同时，需提前一个月书面通知对方。若单方无故终止合同，应赔偿对方经济损失。
??6、其他约定，对甲方原有门岗保安人员，由甲乙双方按照《劳动合同法》的规定予以辞退，乙方承担5名保安的经济赔偿，补偿责任，其余由甲方承担。
??7、在服务期间，乙方员工的住宿间题由甲方解决，甲方承诺免费提供给乙方员工住宿所需的房间。
??8、在服务小区内，因工作乙方所需要到的硬件设备由甲方提供，如：对讲机，巡逻打点棒，巡逻警棍，巡逻强光灯等。
??7、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
??服务委托合同范文3
??甲方(委托方)：
??乙方(受委托方)：
??鉴于甲方拟通过乙方提供的居间服务而取得本合同所约定项目的国有土地使用权及开发权，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规和政府的相关规定。甲、乙双方本着平等互利、自愿有偿、诚实信用的原则，就乙方介绍甲方和与拥有土地的第三方进行洽谈本项目房地产开发事宜，达成以下协议，以备双方共同恪守。
??第一条、委托事宜
??1、甲方授权乙方为项目(以下简称项目)洽谈工作的委托代理人。
??2、乙方以居间人的身份负责为甲方在项目取得过程中，为甲方与项目方接触提供介绍及促成合作，在此过程中由乙方提供居间服务。
??第二条、服务成功界定标准
??1、乙方为甲方取得项目的开发权，取得标准如下：
??(1)项目地址：
??(2)项目占地：
??(3)项目规划：
??(4)开发要求：
??(5)优惠政策：
??(6)项目的具体数据以项目方及政府有关部门的批文为准，但误差应在5%内，如超出则居间服务费双方可以另议。
??2、乙方促成甲方与政府相关部门签订《土地出让合同》，并协助甲方办理《土地使用证》
??第三条、乙方提供的服务内容
??1、信息收集;
??2、项目核准调查;
??3、甲方和项目方合作条件拟定;
??4、土地使用证的协作办理;
??5、项目规划的协作办理;
??6、创造甲方与相关部门的洽谈机会。
??7、协作甲方把本项目A地块增容至5.0以上(费用由甲方负责)。
??第四条、甲方提供资质证明及相关资料
??根据乙方工作需要，甲方向政府相关部门提供以下资料：
??1、企业法人营业执照(彩色扫描件);
??2、企业代码证、开放商资质证、银行开户许可证(彩色扫描件);
??3、国、地税税务登记证(彩色扫描件);
??4、法人代表身份证(复印件);
??5、公司近期银行对账单;
??6、向市政府授权的银行查询函;
??7、向市政府递交本项目用地的《使用权购买申请书》;
??8、公司书面介绍材料和在广西的业绩简述。
??第五条、服务费支付
??1、居间服务费想计付标准：
??甲方按万/亩的标准向乙方支付居间服务费合计万元(含税票)。
??2、居间服务费付款条件：
??(1)甲方向相关部门支付第一次土地出让金当日，甲方把上述居间服务费中的%支付给乙方。
??(2)本项目土地使用证办到甲方名下后三个工作日内，甲方把上述居间服务费中的%支付给乙方。
??3、居间服务费支付方式：
??(1)上述第一次的居间服务费中的万元由甲方扣10%税后以现金的形式支付给乙方指定的账号;
??(2)余下的居间服务费按上述支付条件由甲方汇入乙方指定的账号。
??第六条、甲方同意
??鉴于本合同相关约定服务款项涉及高度商业机密，乙方为甲方提供服务时均以非书面方式提供，合同履行中或履行后，甲方均不要求乙方提供依约进行服务的凭证。
??第七条、甲方违约责任
??1、本合同签订后个月内，甲方如果与其他居间人合作或越过乙方与第三方私自达成交易，或通过其他渠道获得该项目的开发权，仍视乙方居间成功。
??2、甲方未按约定解付居间服务费给乙方，每逾期一天按所欠付金额的百分之零点五(0.5%)向乙方支付违约金。
??第八条、乙方违约责任
??1、如乙方不能协助甲方取得本项目的开发权，则乙方负责协助甲方向相关部门取得甲方提交的相关资料原件。
??2、如本项目的土地使用证未能按相应的《土地出让合同》办到甲方名下的，乙方把甲方已支付的居间服务费全额无息退回。
??第九条、乙方违约责任
??1、甲方向乙方支付所有居间服务费及履行完各项义务后，本合同自动失效。
??2、或自本协议生效后个月内乙方不能促成甲方和项目方达成合作协议的，本合同自动失效。
??第十条、其他约定事项
??1、甲方取得市国土资源局颁发的本项目土地的国有土地使用证后，即可直接证明乙方已完全履行了合同的义务。
??2、不论甲方是否与第三方签订与本合同相同或类似人使用、协议，均不影响乙方依本合同享有的权利。
??3、合同生效后，非经协商一致，任何一方均不能擅自解除合同。
??4、乙方有权根据需要自行委托第三方履行本应由乙方履行的本合同义务，但第三方的酬金将从乙方应得酬金数额中由乙方支付。
??5、本合同在履行过程中存在争议部分，由双方当事人共同协商解决，协商不成，可以向当地人民法院提出诉讼。
??6、本合同未尽事宜，双方可协商补充，所补充之内容与本合同具有同等法律效力。
??7、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方或代表签字、盖章之日起生效。
??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
精选物业服务委托合同范本(篇四)
??委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。依法成立的合同,受法律保护。以下是小编为大家精心整理的委托合同范文，欢迎参考阅读。
??委托合同范文篇一
??甲方：_________________
??乙方：_________________
??甲、乙双方经协商达成以下合同：
??1.甲方委托乙方代理(请在序号前打)
??a.高新技术企业资格认定;代理费_________元人民币
??b.内资企业工商登记注册;代理费_________元人民币
??c.税务登记等手续(包括：组织机构代码、财政登记、统计登记、劳动人事登记、社保登记、地税登记、国税登记);代理费____元人民币
??d.一般纳税人登记;代理费_________元人民币
??e.外商独资高新技术企业立项审批、工商登记注册;代理费_________元人民币
??f.中外合资高新技术企业立项审批、工商登记注册;代理费_________元人民币
??g.企业变更登记、改制登记、内、外资互转变更登记;代理费_________元人民币
??h.网上申报内(外)资高新技术企业资格复核;代理费_________元人民币
??i.网上申报新产品(黄卡)认证;代理费_________元人民币
??j.软件产品著作权登记;代理费_________元人民币
??k.双软认定(软件产品认定、软件企业认定);代理费_________元人民币
??l.申报自营进出口权代理费_________元人民币
??m.申报财政、统计月报;代理费_________元人民币
??n.其他_________________________________________。
??合计收费_________元人民币
??2.甲方负责向乙方提供申办企业的原始材料、相关资料、计算机用户名及密码，并保证在程序规定的时间内及时签字、盖章。
??3.甲方应对所提供材料的真实性承担相应的法律责任。
??4.乙方负责向甲方提供所需材料清单，负责整理和起草申办企业的有关文件，并负责提供相关政策、法规的咨询服务。
??5.乙方应在甲方提供材料齐备的情况下，尽快完成申办材料的起草、组织、上网、装订、催办等工作，并按规定的期限完成委托代理事项。
??6.甲方在委托代理的同时应付给乙方委托事项总金额的50%款项，甲方在取得工商执照或其他委托事项完成后，再付给乙方其余款项。
??7.甲方可按以下方式向乙方支付相关费用：
??a.以汇款方式汇入乙方帐户，并及时将汇票传真给乙方;
??b.以支票或现金方式直接到办公地点支付和结算。
??8.遇有特殊情况或合同未尽事宜，双方另行协商解决。
??甲方(盖章)：_________
??代表人(签字)：_______
??_________年____月____日
??乙方(盖章)：_________
??代表人(签字)：_______
??_________年____月____日
??委托合同范文篇二
??委托人：
??通讯地址及联系方式：
??证件类型及编号：
??联系方式：
??受托人：
??通讯地址及联系方式：
??证件类型及编号：
??联系方式：
??合同签订地点：
??声明：
??1、合同双方已相互提示就本合同各条款作全面、准确的理解，并应对方要求作了相应的说明，签约双方对本合同的含义认识一致。
??2、合同双方均承诺自身符合法律对签约要求的强制性规定，并履行了必要的手续。
??第一条委托目的____________________________
??第二条委托工作的内容和期限_____________________________
??第三条委托权限
??1、全权委托：___________________________________________
??2、有限委托排除某些具体权利：_________________________
??3、专项委托限定仅某些具体权利：_______________________
??第四条对委托工作的具体要求______________________
??第五条双方的权利和义务
??1、委托工作完成后，受托人应向委托人提交一份书面的工作报告。
??2、受托人应严格遵循各项规定，严谨、正确、客观的进行委托工作。
??3、受托人在进行委托工作时，应对自身的不当或违法行为负责，但获得委托人明示认可的除外。
??4、受托人有权拒绝委托人提出的违法要求。
??5、受托人在进行委托工作时，发现存在可能损害或者即将损害委托人利益的情形，应及时将有关情况通知委托人。
??6、委托人应向受托人提供进行委托工作所必要的文件、资料;受托人在调查过程中向委托人提出合理的协助请求，委托人应予以配合。
??7、受托人对工作中知悉的商业秘密保密。本义务在委托事项结束后，仍然有效。保密承诺书作为本合同的附件。
??8、未经委托人书面明示许可，受托人不得将委托工作转委托给第三方。
??9、委托事项完成后，受托人应在__日内将所有委托人提供的文件、资料返还给委托人。
??10、其他：______________________________________________
??第六条委托费用
??1、委托费用的计算方式及支付方式：_____________________________
??2、其他费用的种类及分担方式：________________
??第七条合同解除与违约责任
??1、出现下列情形的，委托人有权解除本合同，受托人应承担______元的违约金，受托人已收取的委托费用应予以返还：
??(1)委托人有证据证明，受托人因自身过错，无法完成委托工作;
??(2)受托人未能按时完成委托工作;
??(3)因受托人在进行委托工作时有不当或违法行为，导致委托人遭受损失，但该行为获得委托人明示认可的除外。
??(4)其他：_______________________________
??出现第(3)项的情形，受托人还应赔偿委托人遭受的损失。
??2、出现下列情形的，受托人有权解除本合同，并要求委托人承担受托人为进行委托工作实际支付的合理费用：
??(1)委托人未按约支付委托费用;
??(2)因委托人的原因，导致委托工作无法完成的;
??(3)其他：___________________________________
??出现第(2)项的情形，受托人还有权要求委托人支付尚未支付的委托费用。
??3、其他：___________________________________
??第八条不可抗力
??1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件。政府行为是指国家依据法律、法规、规章或政策实施的强制行为，包括但不限于拆迁、征收、禁令，以及其他本合同当事方无法控制的且对合同履行有实质性影响的事件。
??2、由于不可抗力或政府行为的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力或政府行为影响的一方应在通知可能的情况下立即通知对方,并在不可抗力发生后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件,以便其他各方审查、确认。
??3、发生不可抗力或政府行为事件终止或消除后，受不可抗力或政府行为影响的一方，应立即通知对方,发生不可抗力或政府行为事件终止或消除后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力或政府行为事件的终止或消除。
??4、因不可抗力或政府行为导致合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担责任。
??第九条双方其他约定的事项_________________
??第十条附则
??1、在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。双方联系的具体规定(代表、地点、方式等)在特殊条款中订明。未作特殊约定的，通讯地址为本合同首部载明的地址。
??送达时间以下列规定为准：
??(1)专人交付之日视为送达之日;
??(2)邮递以邮政部门可以证明的收到日视为送达之日;
??(3)传真以顺利发出当天后的第一个工作日视为送达之日。
??2、除国家法律本身明确规定外，后继立法或法律变更对本合同无追溯力。本合同可根据后继立法或法律变更进行修改与补充，但必须采用书面形式提出申请并经双方签字同意后执行。
??3、本合同执行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可选择下列第种方式解决：
??(1)依法向本合同签订地人民法院提起诉讼。
??(2)提交(注：填写双方选择的仲裁委员会的名称)仲裁委员会在(注：填写双方选择的城市名)按其仲裁规则进行仲裁。
??4、本合同一式__份，双方各执__份。本合同采用中文和____文字书写，具有同等法律效力。不同文字的文本内容如有不符，以中文为准。
??5、本合同自起生效。
??委托人(盖章)：受托人(盖章)：
??法定代表人(负责人)法定代表人(负责人)：
??委托代理人：委托代理人：
??开户银行：开户银行：
??帐号：帐号：
??时间：年月日时间：年月日
??委托合同范文篇三
??发包方：(以下简称甲方)
??承包方：(以下简称乙方)
??甲方将房屋拆迁项目委托乙方进行拆除施工。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方共同协商，签订本协议。
??一、施工内容及工程量
??1、施工内容：建筑物拆除。
??2、拆除标准：按甲方招标要求拆除范围内的房屋。
??3、施工中拆下的各类废旧材料归乙方所有，均由乙方自行处理。
??二、工程价款及结算方式
??1元(￥元)。
??2、结算方式：
??(1)合同签订时，乙方进场前，需向甲方支付安全保证金，元(大写元整)。
??(2)待拆除工程全部结束，经甲方组织验收合格后，退还乙方的保证金。并支付劳务费用元，(大写;元整)。
??三、施工日期：
??1、本合同工程定于年月日开工，于年月日竣工。
??2、因不可抗力或天气影响等因素不能按时开工或竣工时，甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期。
??四、双方责任及权力
??甲方：
??1、乙方进场后，甲方向乙方进行施工交底，交待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项并提供有关技术资料。
??2、负责协调切断通往被拆除区域内的水源、电源、通信等线路。
??3、配合乙方对施工人员进行安全教育。
??4、甲方指定为工程项目负责人，负责协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程。
??乙方：
??1、负责编制施工方案，制定安全、环保措施。
??2、积极配合甲方的工作。
??3、认真贯彻执行国家有关部门对建筑施工提出的各项要求和规定，做到文明施工、安全、按期完成施工任务。
??4、必须严格按照相关法规条文施工作业，注意环保要求：控制噪声，避免不安全因素发生。
??5、负责机械及人员的安全，加强对施工人员的安全教育及防范措施,确保施工中万无一失;并负责其施工人员的安全保险，对因管理不善所发生的任何安全责任事故，责任由乙方承担，。
??6、服从甲方现场管理人员的指挥，尊重甲方的管理制度。
??7、乙方指定全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程拆除有关情况。
??五、违约责任
??1、违反本合同规定，甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部承担(含经济损失)。
??2、合同执行中发生纠纷，双方应做好协商解决，协商解决不成的可向当地人民法院起诉。
??六、其他
??1、本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经方协商同意并签订补充协议。
??2、补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。
??3、本合同自甲乙双方的法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。
??4、本合同一式四份，甲乙双方、局基建办、监察室各执一份，具有同等法律效力。
??甲方(盖章)：__________________乙方：_________________________
??代表人(签字)：________________身份证号码：____________________
??_________年________月_______日_________年________月_______日
精选物业服务委托合同范本(篇五)
??甲方：____________
??身份证号码：________________
??电话：________________
??通信地址：________________
??乙方：____________
??身份证号码：________________
??电话：________________
??通信地址：________________
??甲方委托乙方为其进行代理操作在________________________开立的;户名为_______;帐号为 _______________;起初资金为_____________________ 的投资帐户。经过双方协商约定在________年____月____日到________年____月____日期间按照以下条款规定对以上帐户进行有偿代客理财。
??一、交易帐户
??1、乙方拥有独立的下单操作权，但没有资金调拨权;甲方拥有资金调拨权，即只有甲方可以取出资金。
??2、甲方有义务对自已的资金转帐密码保密，确保交易帐户的资金安全。
??3、开户后甲方把帐户的交易帐号和交易密码告知乙方(不含资金调拨密码)，由乙方进行交易。
??4、本协议执行期间除可以将投资盈利部份资金转出外，甲方不得转出本金。
??5、乙方希望甲方完全信任乙方，在交易时间内不甲方不得登陆自已的帐户以免乙方不能正常操作，影响投资策略及交易计划。甲方只需在非交易时间内随时查看并监控自己的资金情况即可。
??6、经过甲乙双方本着自愿、友好的磋商按以下 方式进行利润分配。
??A、四六分成型：即将投资利润的六成分给甲方，乙方享受投资利润的四成，并且乙方要将资金安全控制在甲方所能承担的投资损失____%以内，如果资金损失超过投资额的____%，由乙方承担投资亏损的超额部份。
??B、二八分成型：即将投资利润的八成分给甲方，乙方享受投资利润的二成，并且乙方要将资金安全控制在甲方所能承担的投资损失____%以内，如果资金损失超过投资额的____%，由乙方承担投资亏损的超额部份。
??二、利润(亏损)分配及责任：
??1、任何投资都是有风险的，如果按A类投资造成的超额亏损部份，乙方按相应承担的额度在每月五日前将上月亏损金额足额转入甲方开立交易帐户的银行卡内，如果按A类投资所带来的利润，由甲方在每月五日前将上月利润额的____%划入乙方指定帐户内。
??2、如果按B类投资造成的超额亏损部份，乙方应在每月五日前将应承担的亏损部份金额转入甲方开立交易帐户的银行卡内，如果按B类投资所带来的利润，由甲方将其投资利润的____%划入乙方指定帐户内。
??乙方的指定银行帐户：
??开户行：________________________
??户名：________________________
??帐号：________________________
??三、协议的终止：
??1、本协议期满后自动终止。
??四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
??甲方(签章)：____________________
??签字：________________________
??日期：____________________
??乙方(签章)：________________
??签字：____________________
??日期：____________________
精选物业服务委托合同范本(篇六)
??第一章 总则
??第一条 本合同当事人
??委托方(以下简称甲方)：
??组织名称：________________________
??代表人：__________________________
??地址;____________________________________________
??联系电话：______________
??受委托方(以下简称乙方)：
??企业名称：______________
??法定代表人：______________
??注册地址：______________________________________
??联系电话：______________
??根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
??第二条 物业基本情况
??物业类型：______________
??座落位置：____市____区____路(街道)____号
??四至：______________________________
??占地面积：____平方米
??建筑面积：____平方米
??(委托管理的物业构成细目见附件)
??第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
??第二章 委托管理事项
??第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。
??第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。
??第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。
??第七条 公共绿地的养护与管理。
??第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____、____。
??第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。
??第十条 交通与车辆停放秩序的管理。
??第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、___。
??第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
??第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
??1.物业管理费：________
??2.保洁费：________
??3.保安费：________
??4.房屋设备运行费：________
??5.维修养护费：________
??第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
??第十五条 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。
??第十六条 其他委托事项
??第三章 委托管理期限
??第十七条 委托管理期限为____年。自____年____月____日____时起至____年____月____日____时止。
??第四章 双方权利义务
??第十八条 甲方权利义务
??1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;
??2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;
??3、审定乙方制定的物业管理方案;
??4、检查监督乙方管理工作的执行情况;
??5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;
??6、在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第____项执行;
??(1)无偿使用;
??(2)按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。
??7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方提供;
??8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付;
??9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;
??(1)________
??(2)________
??10.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;
??第十九条 乙方权利义务
??1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;
??2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;
??3.按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;
??4.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
??5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施;
??6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;
??7.每___个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;
??8.对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;
??9.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;
??第五章 物业管理服务要求标准
??第二十条 乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到___%
??1.房屋外观：________________________
??2.设备运行：________________________
??3.房屋及设施、设备的维修、养护：______________________________
??4.公共环境：_________________________________
??5.绿化：_________________________________
??6.交通秩序：___________________________
??7.保安：___________________________
??8.急修：_________________________________
??小修：_______________________________________
??第六章 物业管理服务费用
??第二十一条 物业管理服务费
??1.管理费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主收取;
??2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;
??3.保安费由乙方按建筑面积生平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;
??4.高层住宅电梯、水泵、___运行费按实结算，由乙方向业主收取;
??5.管理服务费标准的调整，按___调整;
??6.对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
??第二十二条 住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的___倍收取。
??第二十三条 车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取;
??1、露天车位：______________________________
??2、车库车位：______________________________
??第二十四条 乙方对业
??主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
??第二十五条 乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：
??1.__________________________________________
??2.__________________________________________
??第二十六条 房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。
??第七章 违约责任
??第二十七条 甲方违反本合同第十八条第___款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
??第二十八条 乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
??第二十九条 乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
??第三十条 甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方___元的违约金;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
??第八章 附则
??第三十一条 双方约定自本合同生效之日起___天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。
??第三十二条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。
??第三十三条 本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
??第三十四条 本合同正本连同附件____页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
??第三十五条 因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量右故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
??第三十六条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
??第三十七条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请____市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。
??第三十八条 合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满____天前向对方提出书面意见。
??第三十九条 本合同自签订之日起生效。
??甲方签章：______ 乙方签章：______
??代表人：______ 代表人：______
??______年______月______日 ______年______月______日
精选物业服务委托合同范本(篇七)
??第一章 总则
??第一条 本合同当事人
??委托方(以下简称甲方)：______________________
??受托方(以下简称乙方)：______________________
??根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
??第二条 物业基本情况
??物业类型：____________________
??座落位置：______市____区_____路(街道)______号
??四至：东______南______西______北_________
??占地面积：________平方米
??建筑面积：________平方米
??委托管理的物业构成细目见附件一。
??第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
??第二章 委托管理事项
??第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______。
??第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____。
??第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____。
??第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
??第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____。
??第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_____。
??第十条 交通与车辆停放秩序的管理。
??第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、______。
??第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
??第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。
??第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：
??1.物业管理服务费;
??2._______;
??3._______。
??第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，
??在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
??第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_______等措施。
??第十七条 其它委托事项商业用房，由乙方按每月每平方米___元租用，其租金收入用于______;
??7.在合同生效之日起___日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用
??房(产权属甲方)，由乙方按下列第___项执行：
??(1)无偿使用;
??(2)按建筑面积每月每平方米___元租用，其租金收入用于____。
??8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日
??起___日内向乙方移交;
??9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方
??式偿付;
??10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：
??(1)_____________________;
??(2)_____________________。
??11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;
??12.______________________。
??第二十条 乙方权利义务
??1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;
??2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;
??3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;
??4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
??5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;
??6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;
??7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;
??8.每__个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;
??9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;
??10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;
??11._______________________。
??第五章 物业管理服务质量
??第二十一条 乙方须按下列约定，实现目标管理。
??1.房屋外观：_____________________
??2.设备运行：_____________________
??3.房屋及设施、设备的维修、养护：___________
??1.___________________;
??2.___________________;
??3.___________________。
??第三章 委托管理期限
??第十八条 委托管理期限为____年。自____年__月__日时起至____年__月__日时止。
??第四章 双方权利义务
??第十九条
??A 甲方权利义务(适用于业主委员会)
??1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;
??2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;
??3.审定乙方拟定的物业管理制度;
??4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;
??5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;
??6.在合同生效之日起__日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于___;
??7.在合同生效之日起__日内向乙方提供___平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第__项执行;
??(1)无偿使用;
??(2)按建筑面积每月每平方米___元租用，其租金收入用于_____。
??8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起__日内向乙方移交;